Гражданство за инвестиции: официальные пути словами регламента и цепочка документов за каждым

Статья 12 Закона о турецком гражданстве № 5901 позволяет предоставить гражданство решением Президента иностранцу, который делает инвестицию такого вида и размера, какие установлены статьёй 20 Регламента о применении Закона. Регламент перечисляет пути и орган, который удостоверяет каждый из них сертификатом соответствия (uygunluk belgesi); затем заявитель получает краткосрочный ВНЖ по ст. 31/1-j Закона 6458 и подаёт заявление на гражданство. Решение принимает государство; ничего не происходит автоматически и ничего не происходит быстро. В ваших руках — цепочка документов: оценка, отметка в tapu, банковский перевод с DAB, справки банка, акты гражданского состояния, переводы, — и именно её мы готовим.

Правовая граница. Решения о гражданстве принимает Министерство внутренних дел или Президент по Закону 5901. Заявление вы подаёте лично в İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğü (или в совместный офис для инвесторов). ROSTU готовит документы, переводы, апостили и упорядоченный пакет и сопровождает вас с присяжным переводчиком. Ни результат, ни сроки не обещаются; ничего не подаётся от вашего имени; контактов с принимающими решение лицами нет. Госпошлины (harç) вы платите напрямую. Правовые вопросы — к адвокату, к которому вы обращаетесь сами.

Цена — пакет документов, один заявитель и семья

Госпошлины (оплачиваете напрямую)Госпошлины вы платите напрямую: harç за tapu и сбор оборотного фонда в Tapu Müdürlüğü при покупке, сбор за карту ВНЖ и harç, сборы за заявление на гражданство по публикации NVİ, сбор за удостоверение личности после одобрения. Через нас ничего не проходитпо публикации — платите государству

Тариф специалиста (оплачиваете специалисту)Отчёт об оценке от оценщика с лицензией SPK (его тариф), нотариус (noter) ≈ ₺884 за страницу нотариальных переводов и нотариального предварительного договора купли-продажи при наличии, присяжный переводчик в tapu и на собеседовании по тарифу, адвокат, к которому вы обращаетесь напрямую, по праву на гражданство, проверке объекта и стратегии заявленияпо тарифу / их тариф

Тариф ROSTUКарта документов для вашего пути со ссылками на регламент, последовательность цепочки (оценка → перевод с DAB → отметка в tapu → uygunluk belgesi → ikamet → дело на гражданство), помощь в сборе актов гражданского состояния и справок о несудимости из-за рубежа, организация апостиля и переводов, формулировки справки банка и DAB, семейное дело (супруг и дети до 18), проиндексированный пакет для каждого этапа, переводчик в tapu, банке и на собеседовании, журнал ведения до подачи дела. Переводы ₺700–1,100 за страницу дополнительно₺25,000

ДоставкаДоставка оригиналов в Стамбуле включена₺0

Вы платите ROSTU:₺25,000 + переводы

Госпошлины и нотариальный тариф оплачиваются вами напрямую государству или нотариусу (noter). Мы не являемся нотариусом и не получаем вознаграждения ни от нотариуса, ни от банка, ни от адвоката.

Проверено: 24.10.2026 · источник: Закон 5901, ст. 12, и Регламент, ст. 20 — mevzuat.gov.tr; TKGM — tkgm.gov.tr; BDDK — bddk.org.tr; NVİ — nvi.gov.tr; Göç İdaresi — goc.gov.tr

Пилотная цена, действует до 31.12.2026, включая KDV (НДС). Ни результат, ни сроки не обещаются; мы не предлагаем недвижимость, депозиты или фонды и ничего не получаем ни от продавца, ни от банка, ни от фонда. Суммы в таблице — из Регламента в последней редакции; проверяйте консолидированный текст на mevzuat.gov.tr в день инвестиции.

Пути по статье 20 Регламента и кто удостоверяет каждый

Путь	Минимум по Регламенту	Условие удержания	Удостоверяющий орган
Покупка недвижимости	USD 400,000	Отметка о запрете продажи на 3 года в tapu (tapu şerhi); цена оплачена банковским переводом с DAB; отчёт об оценке	TKGM (Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата)
Банковский депозит	USD 500,000 (или эквивалент)	Хранится 3 года в турецком банке, заблокирован	BDDK
Инвестиции в основной капитал	USD 500,000	Удостоверенная инвестиция	Министерство промышленности и технологий
Государственные долговые инструменты	USD 500,000	Удерживаются 3 года	Министерство казначейства и финансов
Паи фондов недвижимости или венчурных фондов	USD 500,000	Удерживаются 3 года	Совет по рынкам капитала (SPK)
Взнос в частную пенсионную систему	USD 500,000	Хранится 3 года в определённых фондах	SEDDK
Создание рабочих мест	50 сотрудников	Удостоверенная занятость	Министерство труда и социальной защиты

После сертификата соответствия: краткосрочный ВНЖ (Закон 6458, ст. 31/1-j) через Göç İdaresi, затем заявление на гражданство в совместном офисе для инвесторов или в İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğü. Супруг и дети до 18 лет включаются в дело. Регламент также ограничивает, какая недвижимость подходит (например, ранее принадлежавшая семье заявителя или приобретённая у некоторых иностранных продавцов); конкретный объект проверяет адвокат, к которому вы обращаетесь.

Как это работает

Путь и карта документов

Вы называете путь, который выбрали вместе с адвокатом, и страну выдачи ваших документов гражданского состояния. Вы получаете карту: каждый документ по этапам, кто его выдаёт, какие нужно апостилировать за рубежом и перевести присяжным переводом здесь, и последовательность с отмеченными трёхлетними условиями.

Документы инвестиционного этапа

Недвижимость: отчёт об оценке от фирмы с лицензией SPK, банковский перевод с формулировкой DAB, которую примет Tapu, сделка и отметка о запрете продажи в Tapu Müdürlüğü с переводчиком. Депозит: пакет на открытие счёта, перевод, письмо банка о блокировке в формате BDDK. Мы организуем; подписываете всё вы.

Сертификат соответствия и ВНЖ

Мы собираем пакет заявления на uygunluk belgesi в удостоверяющий орган и, когда он выдан, дело на ВНЖ, которое вы подаёте через e-ikamet и лично в Göç İdaresi.

Дело на гражданство

Акты гражданского состояния (рождение, брак, дети) и справки о несудимости из-за рубежа с апостилем и присяжным переводом, биометрические фотографии, формы заявления — проиндексировано в порядке списка NVİ. Дело подаёте вы лично; мы переводим на приёме и ведём журнал.

Типичные случаи

Путь через недвижимость, семья из четырёх человек, документы из трёх стран. Цепочка длинная, но обычная; оценка и формулировка DAB — то, на чём дела ломаются.
Путь через депозит в турецком банке для заявителя, который не хочет недвижимость; письмо банка о блокировке должно соответствовать тексту, требуемому BDDK.
Недвижимость куплена до решения о гражданстве; подходит ли она — зависит от дат, продавца и подтверждения оплаты: сначала вопрос к адвокату, затем вопрос документов.
Заявитель живёт за рубежом и приезжает на короткие визиты; визиты выстраиваются так, чтобы подпись на каждом этапе пришлась на день, когда вы здесь.
Супруг с другим гражданством и сменой фамилии; акты гражданского состояния должны сходиться между паспортами, свидетельством о браке и свидетельствами о рождении детей.

Что может пойти не так

Оплатить покупку так, что не остаётся DAB. Наличные, криптовалюта или переводы со счёта третьего лица не дают доказательства, которое требуют Tapu и удостоверяющий орган.
Оценка ниже порога. Орган читает отчёт об оценке, а не цену по договору; недостачу после покупки исправить нельзя.
Нарушить трёхлетнее условие. Продажа недвижимости, снятие депозита или перемещение средств раньше трёх лет — основание для отзыва по Регламенту.
Истёкшие документы. У справок о несудимости и выписок гражданского состояния есть сроки приёма; заказать слишком рано — значит заказать дважды.
Кто угодно, обещающий решение, дату или контакт. Такого не существует. Прочитайте наш стандарт; по праву обращайтесь к адвокату напрямую.

Вопросы

Вы продаёте недвижимость или организуете депозит?

Нет. Мы не продаём, не посредничаем и не рекомендуем никакую недвижимость, банк, фонд или облигации и ничего не получаем от тех, кто это делает. Инвестицию вы выбираете со своими советниками; мы готовим документы вокруг неё.

Сколько занимает гражданство за инвестиции?

Мы не называем сроков. Инвестиционный этап зависит от вас; сертификат соответствия, ВНЖ и решение о гражданстве занимают столько, сколько занимает орган. Тот, кто называет фиксированное число месяцев, гадает или хуже.

Можно ли включить семью?

По Регламенту супруг заявителя и дети до 18 лет (или находящиеся на иждивении) включаются в заявление; взрослые дети подают отдельно по собственным основаниям. Каждому нужны свои акты гражданского состояния, переведённые и апостилированные; семейное дело мы собираем вместе.

Цифра USD 400,000 ещё актуальна?

Это цифра из статьи 20 Регламента в последней редакции, и мы показываем её с источником. Пороги уже менялись решением Президента и могут измениться снова; проверяйте консолидированный текст на mevzuat.gov.tr в день инвестиции, и ваш адвокат подтверждает.

Какой путь, какие документы?

Откроется в WhatsApp. В период пилота документы передаются через WhatsApp или электронную почту. Ответ в течение одного рабочего часа.